송도자이르네 디오션 일반분양 자세히 알아보기

송도자이르네 디오션 일반분양 자세히 알아보기

이번 시간에는 부산광역시 서구 암남동에 공급예정인 송도자이르네 디오션 아파트 일반분양 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

 

송도자이르네 디오션 분양공고

부산광역시 서구 암남동 115-18번지 일원에 공급예정인 송도자이르네 디오션 아파트는 지하 6층에서 최고 지상 29층으로 4개동 총 227세대를 공급하며 이 중 일반분양으로 특별공급 886세대, 일반공급 137세대를 공급할 예정이며 입주는 2025년 3월로 예정하고 있습니다.

 

송도자이르네 디오션 청약자격

송도자이르네 디오션 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 8월 26일로, 이번에 공급하는 부산광역시 서구는 비투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 1주택 이상 소유한 세대라면 1순위 가점제로 청약 신청은 불가하며 2주택 이상이라면 1순위 자격이 불가합니다. 따라서 1순위 요건으로는 현재 해당 주택을 건설하는 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)가 1순위 청약이 가능하며 동일 순위 경쟁시에는 해당 주택을 건설하는 부산광역시 거주자가 우선하며 소유권이전등기일까지 전매는 제한됩니다.

 

송도자이르네 디오션 분양가

송도자이르네 디오션은 해변가에 위치한 만큼 다양한 평면을 제공하는데 84형부터 161형까지 다양한 평형을 공급하며 평형별로 다양한 타입을 공급합니다. 타입별 분양가를 살펴보면 84A형은 4.87~5.42억, 84B형은 5.18억~5.42억, 84C형은 4.97억~5.31억, 84T형은 5.58~5.8억의 분포를 보이고 있으며 대형 평수들의 분양가를 살펴보면 105형은 6.65~7.32억, 113형은 7.33억~7.68억, 134형은 14.3억, 143형은 14.93~14.99억, 161형은 19.4억의 분포를 보이고 있어 역시 상당한 분양가를 자랑하는 것으로 느껴집니다. 실제 최근에 부산에서 공급한 최고 분양가를 살펴보면 이편한세상 서면 더센트럴은 84형 6.94억, 연산 하늘채 엘센트로는 7.33억, 사직 하늘채 리센티아는 6.84억, 센텀 아스트룸 SK VIEW는 6.6억으로 84형은 오히려 송도자이르네 디오션이 저렴한 것으로 볼 수 있습니다.

 

송도자이르네 디오션 주변시세

송도자이르네 디오션가 공급되는 부산 서구 암남동 주변으로는 하지만 시세가 아직 분양가에 미치지 못하는데 2016년식 송도서란엘마르는 84형이 지난 6월 5억에 거래된바 있으며 2010년식 송도풍림아이원은 지난 4월 84형이 5.05억에 거래된바 있어 주변 시세로만 송도자이르네 디오션에 대한 프리미엄을 분석하기는 다소 어려운 상황입니다..

 

송도자이르네 디오션 입지환경

아무리 태풍이 오더라도 조망권은 포기하기 어려운 부동산 프리미엄으로 작용합니다. 따라서 해변을 끼고 있거나 강을 끼고 있는 도시에서는 그 입지가 그만큼 중요하기 마련입니다. 송도자이르네 디오션의 경우 송도해수욕장의 오션라이프를 누릴 수 있을 뿐만 아니라 주변으로 개발중인 남향대교, 부산항대교, 광안대교 등을 통하여 부산의 동과 서 어디든 빠르게 이동하는 것이 가능하며 복잡스러울 것만 같은 해수욕장 라이프에 평안함을 더해줄 송림공원과 암남공원은 여유로운 생활을 약속할 것입니다. 아울러 근처에 위치한 국제시장, 자갈치시장에 더해 롯데백화점은 생활의 편의를 더할 것으로 보입니다.

 

송도자이르네 디오션 청약일정

송도자이르네 디오션는 9월 5일 특별공급을 시작으로 9월 6일 1순위 당해 일반공급을 실시하며, 9월 7일 1순위 기타 일반공급을 실시하며 미달시 2순위 공급을 9월 8일에 실시 예정이며 9월 19일에 당첨자 발표 후에 9월 30일부터 10월 2일까지 본 계약을 체결할 예정입니다.