진접 유승한내들 더 테라스 민간임대 분양가 분양 내용 정리

진접 유승한내들 더 테라스 민간임대 분양가 분양 내용 정리

이번 시간에는 경기도 남양주시 진접읍에 공급예정인 진접 유승한내들 더 테라스 민간임대 아파트 일반분양 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

 

진접 유승한내들 더 테라스 민간임대 분양공고

경기도 남양주시 진전읍에 공급하는 진접 유승한내들 더 테라스 아파트는 공공지원 민간임대 아파트로 임차인을 모집하고 있으며 이번에 공급하는 세대수는 특별공급으로 47세대, 일반공급으로 189대를 공급할 예정이며 2023년 3월에 입주를 예정하고 있는 것으로 알려져 있습니다.

 

진접 유승한내들 더 테라스 민간임대 청약자격

진접 유승한내들 더 테라스 민간임대 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 9월 1일로, 일반공급은 무주택세대구성원이라면 대한민국 국적을 가진 경우라면 누구나 청약이 가능하며 특별공급은 청년, 고령자, 신혼부부로 나뉘어서 진행하는데 청년 역시 만19세 이상 만 39세 이하인 무주택자 중 혼인 중이 아니면서 소득요건을 충족하면 신청이 가능하며 고령자 특별공급은 만65세 이상자 중에 무주택세대 소득요건을 충족하는 분에게 기회가 돌아가며 신혼부부는 혼인 합산 기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 예비 신혼부부인 무주택세대구성원 소득요건을 충족한 분들에게 돌아가나 각 공급유형에 세대당 1건만 청약신청이 가능하기 때문에 세대별 2건 혹은 1인 2건 청약신청시 신청과 당첨 모두 무효처리됩니다.

 

진접 유승한내들 더 테라스 민간임대 특징

이번에 공급하는 진접 유승한내들 더 테라스 민간임대의 경우 의무 임대기간이 10년에 해당하여 보통 공공지원 민간임대 아파트가 공급을 예정하는 8년에 비하여 이사 걱정없이 안정적인 거주가 가능하며 아울러 최대 월 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한되어 있어 다른 공공지원 민간임대 보다 합리적인 조건을 자랑합니다. 다른 조건인 취득세, 종합소득세 등 세금걱정에서 자유로워며 거주 기간동안 주택수에 포함되지 않아 향후 청약통장으로 청약을 신청할 수 있는 것 역시 장점으로 판단되지만 마찬기자로 임대기간 종류 후에 임차인에게 분양 전환권을 부여하지 않는 것은 10년 후 부동산 시장을 예측할 수 없는 임차인에게는 부담으로 작용될 수밖에 없을 것으로 보입니다.

 

진접 유승한내들 더 테라스 민간임대 임대료

진접 유승한내들 더 테라스 민간임대는 84형 이상의 대형평수로 구성되어 있는데 평형별 일반공급 기준으로 보증금과 임대료를 확인해보면 84A형은 3.96억에 월 임차료 7만5천원, 84B형은 3.68억에 월 임차료 7만원, 99형은 4.79억에 월임차료 8만5천원, 107형은 4.69억에 월 9만원, 113형은 4.74억에 9만5천원 126T형은 5.22억에 10만5천월을 월 임차료로 납부해야 하기 때문에 다소 부담으로 작용할 수 있는 임차료인 것은 부인하기 어렵습니다.

 

진접 유승한내들 더 테라스 입지환경

진접 유승한내들 더 테라스는 데라스임에도 입지상 4호선을 사용할 수 있는 진접역과 거리가 상당히 가깝다는 점을 특징으로 합니다. 이를 통하여 서울권 출근을 원하는 분들에게는 새로운 기회를 제공할 것으로 보이며 이미 기조성된 진접1,2지구에 조성된 이마트, 롯데시네마, 현대병원 등 생활인프라를 누릴 수 있는 것은 덤으로 보이며 주변에 인접해 있는 화봉초, 풍양중, 진접고 등으로 안심한 통학 교육환경을 제공할 것으로 기대됩니다.

 

진접 유승한내들 더 테라스 민간임대 청약일정

진접 유승한내들 더 테라스 민간임대 아파트 청약일정은 특별공급과 일반공급 모두 9월 6일~7일 사이에 동시 접수하며 추석 연휴 이후인 9월 14일 당첨자 발표를 예정하고 있습니다.