천안 부성지구 한라비발디 일반분양 자세히 알아보기

천안 부성지구 한라비발디 일반분양 자세히 알아보기

이번 시간에는 충청남도 천안시 서북구 부대동 부성지구럭에 공급예정인 천안 부성지구 한라비발디 아파트 일반분양 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

 

천안 부성지구 한라비발디 분양공고

충청남도 천안시 서북구 부대동 760번지 일원에 위치한 부성지구 B-1BL에 공급하는 천안 부성지구 한라비발디는 지하 2층에서 최고 지상 25층으로 9개동 총 654세대를 공급하며 이 중 일반분양으로 특별공급 344세대, 일반공급 310세대를 공급할 예정이며 입주는 2025년 2월로 예정하고 있습니다.

 

천안 부성지구 한라비발디 청약자격

천안 부성지구 한라비발디 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 7월 8일로, 이번에 공급하는 충청남도 천안시는 비투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대는 1순위 자격에서 제외됩니다. 따라서 1순위 요건으로는 현재 해당 주택을 건설하는 충남 천안시를 비롯하여 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)가 1순위 청약이 가능하며 동일 순위 경쟁시에는 충남 천안시 1년 이상 거주자(21.07.08 이전)가 우선하며 전매제한의 경우 최초 입주자선정일부터 소유권이전등기일까지 전매가 제한됩니다.

 

천안 부성지구 한라비발디 분양가

천안 부성지구 한라비발디는 실거주의 프리미엄을 더하기 위하여 전 평형 84형으로 구성하여 공급을 하는데 84A형의 경우 3.9~4.2억, 84B형은 3.93~4.2억, 84C형은 3.97~4.27억으로 세가지 타입을 공급할 예정으로 최근 천안지역의 공급한 아파트 분양가와 비교하면 다소 저렴한 수준입니다. 천안 성성 비스타 동원의 경우 84형 최고 분양가가 5억, 한화포레나 천안노태 1,2단지는 4.6억으로 분양가만 기준으로 한다면 저렴하다고 평가할 수 있을 것입니다.

 

천안 부성지구 한라비발디 주변시세

천안 부성지구 한라비발디가 공급되는 천안시 서북구는 지역별로 조금은 나눠서 봐야하는데 기존에 대거 아파트가 공급된 두정동과 성성동에는 이미 신축 혹은 준신축 아파트 다닞로 구성되어 있는 반면 부성지구는 아무래도 조성단계기 때문에 시세의 리딩 단지를 판단하기에는 어려움이 있어 어느 정도 시세가 갈 수 있는지만 참고로 분석을 해본다면 2022년식 포레나천안두정의 경우 지난 6월 84형이 4.4억에 거래된바 있으며 17년식 이편한세상두정3차의 경우 지난 5월 84형 4.4억에 거래된바 있으며 가장 높은 시세를 자랑하는 곳은 천안레이크타운푸르지오로 3차의 경우 지난 6월 84형은 6.5억에 거래된바 있어 부성지구 개발 완공시에는 어느 정도 프리미엄을 가져갈 수 있을 것으로는 보입니다.

 

천안 부성지구 한라비발디 입지환경

천안 부성지구 한라비발디는 1호선 부성역의 신설과도 밀접한 관련이 있다보니 부성역 신설과 함께 5분 내에 위치하여 특급 역세권을 자랑하게 됩니다. 이는 부성지구가 천안의 두정, 성성지구에 이은 천안 개발의 하이라이트기도 하기 때문입니다. 주변으로는 부대초, 부성중, 신당고에 공주대와 한국기술교육대가 보도거리에 위치하여 학세권을 구성하고 있으며 주변으로 휴양 여가시설은 물론 성성호수공원이 위치하여 삶의 프리미엄을 더할 것으로 보입니다

 

천안 부성지구 한라비발디 청약일정

천안 부성지구 한라비발디는 7월 18일과 특별공급을 시작으로 7월 19일 1순위 당해 일반공급을 실시하며, 7월20 1순위 기타 일반공급을 실시하며 미달시 2순위 공급을 7월 21일 실시 예정이며 7월28일에 당첨자 발표 후에 8월 9일부터 본 계약을 체결할 예정입니다.